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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
区房产合作开发协议2025年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4住所地
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目开发周期
3.合作内容
3.1合作方式
3.2合作范围
3.3合作期限
4.合作双方的权利和义务
4.1双方权利
4.2双方义务
5.项目投资及融资
5.1投资方式
5.2投资比例
5.3融资方式
5.4融资比例
6.项目建设与进度管理
6.1项目建设内容
6.2项目建设进度
6.3进度管理责任
7.项目运营与管理
7.1项目运营模式
7.2项目管理组织架构
7.3管理职责
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
8.2收益分配比例
8.3收益分配时间
9.风险承担
9.1风险识别
9.2风险分担
9.3风险处置
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3法律适用
13.4合同份数
13.5附件
14.签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X城市建设集团有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
甲方住所地：上海市区路号
乙方住所地：上海市区路号
2.项目概况
2.1项目名称
“新城”住宅及商业综合体项目
2.2项目地点
上海市区街道
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公
2.5项目开发周期
预计开发周期：5年
3.合作内容
3.1合作方式
双方采用股权合作方式共同开发本项目。
3.2合作范围
双方共同负责项目的投资、建设、运营和管理。
3.3合作期限
合作期限自本协议签订之日起至项目竣工交付之日止。
4.合作双方的权利和义务
4.1双方权利
甲方享有项目投资回报权，乙方享有项目开发建设管理权。
4.2双方义务
甲方负责提供项目所需资金，乙方负责项目开发建设及运营管理。
5.项目投资及融资
5.1投资方式
双方按照股权比例投入项目资金。
5.2投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
5.3融资方式
项目所需资金由双方共同融资解决。
5.4融资比例
甲方融资比例：60%
乙方融资比例：40%
6.项目建设与进度管理
6.1项目建设内容
包括但不限于住宅、商业、办公及配套设施等。
6.2项目建设进度
项目分为四个阶段，分别为：前期准备、施工建设、竣工验收、交付使用。
6.3进度管理责任
甲方负责项目整体进度管理，乙方负责具体实施阶段的进度管理。
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
项目运营产生的收益按照投资比例进行分配。
8.2收益分配比例
甲方收益分配比例：60%
乙方收益分配比例：40%
8.3收益分配时间
每年12月31日为收益分配结算日，次年度1月31日前完成收益分配。
9.风险承担
9.1风险识别
双方共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险等。
9.2风险分担
市场风险和政策风险由双方共同承担，资金风险由各自承担。
9.3风险处置
出现风险时，双方应立即启动风险处置程序，共同协商解决方案。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.2合同终止条件
合同期限届满且项目完成建设交付后，合同自动终止。
10.3解除与终止程序
合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照本协议约定进行善后处理。
11.争议解决
11.1争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决。
11.2争议解决机构
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3争议解决程序
诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
本合同自双
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