房屋买卖合同36594.docx

?合同编号：36594

签订日期：[具体日期]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落的具体位置以房屋所有权证登记为准。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]

3.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]

4.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。

5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。

6.房屋朝向：[填写房屋朝向，如南北、东西等]

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.该房屋的所有权证号为：[房产证号]，产权人为[产权人姓名]。

3.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地证号]。

三、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包括房屋本身及附属设施设备、相关权益等全部费用。

2.付款方式：

-买受人选择下列第[X]种付款方式：

-一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。

-分期付款：

-买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-在[具体日期1]前，买受人支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-在[具体日期2]前，买受人支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：

-买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-买受人应于本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交全部贷款所需资料，同时办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的协助和资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或获得贷款数额不足申请数额，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分，逾期未能补足的，出卖人有权解除本合同，并没收定金，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款数额不足申请数额，出卖人应协助买受人解决问题，如仍无法解决，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。

-买受人应在银行贷款发放到出卖人指定账户之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.房屋交付条件：

-该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。

-该房屋已取得房屋测绘报告。

-该房屋已通过质量验收，不存在质量问题。

-出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋交付手续：

-双方进行房屋交接时，出卖人应向买受人提供房屋交付通知书，并会同买受人对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接单。

-买受人应在房屋交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接单上注明，并要求出卖人限期整改或承担相应责任。

-出卖人交付房屋时，应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给买受人。

4.房屋