房屋建筑施工合同.docx

?甲方（发包人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的房屋建筑工程事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

-本工程为[房屋结构类型，如砖混结构]房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及层数为[详细描述，例如：地上[X]层，地下[X]层，长[X]米，宽[X]米等]。

-工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。

4.工程承包范围：

-包工包料，乙方负责按照施工图纸及相关规范要求完成本工程的全部施工任务，包括但不限于建筑材料、构配件、设备的采购及安装，以及施工过程中的所有劳务费用。

-乙方负责办理施工许可证及其他相关施工手续，并承担由此产生的一切费用。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方原因包括但不限于：未能按时提供施工场地、施工图纸变更、设计变更、甲方供应材料设备延误等。

-因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量标准为[具体质量验收规范及标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]。乙方应严格按照施工图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

2.质量保修：

-乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因乙方施工原因造成的质量问题。

-质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由甲方承担。

3.验收程序：

-工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。

-甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增减外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保修期满后，甲方扣除应由乙方承担的维修费用后，一次性无息支付剩余合同价款。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。

3.甲方应在开工前向乙方提供施工场地及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等。

4.甲方