厂房租赁合同范本简单版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-公司名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为__________________（约定具体用途，如生产加工、仓储等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房及相关设施设备并结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方负责承担厂房内发生的水电费。水电费收费标准按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。乙方应在收到缴费通知后的______日内足额缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.物业费：______（如有，明确物业费的承担方及标准）

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、厂房交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关产权证明文件及厂房现状照片等资料。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方交还的厂房应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、厂房维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修与保养，确保厂房的安全性。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的厂房及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方如需对厂房进行装修、改造或增添设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备及设施，应无偿归甲方所有。

3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。

八、转租与转让

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，须提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转