1290字房产抵押借款合同8篇.docx

1290字房产抵押借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

鉴于甲方需要借款，乙方同意将自有房产抵押给甲方，为此双方经过友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，自借款日起计算利息。每月的______日为结息日，甲方须在结息日支付利息。如逾期未支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付罚息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为借款的抵押物，房产地址：______，产权证号：______。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方全部清偿债务为止。

三、抵押物保证条款

甲方保证对所抵押的房产拥有完全的所有权，并保证在借款期限内不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，经乙方同意的除外。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款及利息。

四、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率，按期足额偿还借款本金和利息。如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方。

2.逾期还款：如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为约定利率上浮百分之三十。同时，乙方有权通过法律手段实现抵押权。

五、违约责任条款

1.若甲方未按照合同约定使用借款或未按时支付利息或本金的，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款及利息，并对逾期未还款部分收取罚息。

2.若甲方违反抵押物保证条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款，并对抵押物进行处置以实现抵押权。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，对合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于借款人需要资金，以房产作为抵押物，向贷款人借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按季度支付，每季度支付一次。

4.还款方式：借款人应按照约定的期限和利率归还借款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的房产作为抵押物，房产地址为XXXX，面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为人民币XX元。

三、双方权利义务

1.借款人权利：借款人享有抵押物的使用权，但在借款期限内不得擅自处置抵押物。借款人应按时支付利息和本金，并确保抵押物的安全。

2.借款人义务：借款人应按时支付利息和本金，并确保抵押物的安全。借款人需承担因违约或违约行为造成的损失。

3.贷款人权利：贷款人有权要求借款人按时支付利息和本金，并确保抵押物的安全。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律措施保护自己的权益。

4.贷款人义务：贷款人有义务按照约定的期限和利率提供借款，并确保借款人的合法权益。贷款人需尊重借款人的合法权益，不得擅自处置抵押物。

四、违约责任

1.借款人违约：如果借款人未按时支付利息或本金，或者擅自处置抵押物，将被视为违约行为。贷款人可以采取必要的法律措施保护自己的权益，并要求借款人承担相应的违约责任。

2.贷款人违约：如果贷款人未按照约定的期限和利率提供借款，或者擅自处置抵押物，将被视为违约行为。借款人可以要求贷款人承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决管辖法院：本合同