二零二五年度房地产项目股东出资管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目股东出资管理协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义和解释

1.2合同的签订和生效

1.3合同的变更和解除

2.股东出资义务

2.1出资方式

2.2出资比例

2.3出资时间

2.4出资违约责任

3.股东权益

3.1股东分红权

3.2股东表决权

3.3股东优先购买权

3.4股东其他权利

4.房地产项目经营管理

4.1项目经营管理机构

4.2经营管理职责

4.3经营管理决策程序

4.4经营管理费用

5.项目投资决策

5.1投资决策程序

5.2投资决策权限

5.3投资风险承担

6.财务管理

6.1财务报表

6.2财务审计

6.3财务结算

6.4财务风险控制

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配比例

8.项目风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

8.4风险责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同的附件

12.1附件一：出资确认书

12.2附件二：经营管理协议

12.3附件三：财务报表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同的解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的份数和效力

14.4合同的签署日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义和解释

1.1.1本合同中，“股东”指本合同签订方；

1.1.2“房地产项目”指本合同约定的开发、建设和经营的项目；

1.1.3“出资”指股东按照本合同约定向房地产项目投入的资金；

1.1.4“出资义务”指股东按照本合同约定的时间和比例向房地产项目出资的义务。

1.2合同的签订和生效

1.2.1本合同由股东双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订；

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的变更和解除

1.3.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

1.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.股东出资义务

2.1出资方式

2.1.1股东应以其自有资金出资，不得以债务、抵押、担保等方式出资；

2.1.2股东出资可以通过现金、实物、土地使用权等方式进行。

2.2出资比例

2.2.1股东出资比例按照本合同附件一《出资确认书》约定的比例执行；

2.2.2出资比例一经确定，未经双方书面同意不得变更。

2.3出资时间

2.3.1股东应在合同生效后____日内完成首次出资；

2.3.2后续出资应按照本合同附件一《出资确认书》约定的出资计划执行。

2.4出资违约责任

2.4.1股东未按约定时间完成出资的，应向其他股东支付____%的违约金；

2.4.2股东未按约定比例出资的，应向其他股东补足差额，并支付____%的违约金。

3.股东权益

3.1股东分红权

3.1.1股东按照出资比例享有房地产项目的分红权；

3.1.2分红方案由经营管理机构制定，经股东会审议通过后执行。

3.2股东表决权

3.2.1股东按照出资比例享有表决权；

3.2.2股东会召开时，股东应行使自己的表决权。

3.3股东优先购买权

3.3.1股东在转让其股权时，其他股东享有优先购买权；

3.3.2优先购买权行使条件及程序按照本合同附件一《出资确认书》约定执行。

3.4股东其他权利

3.4.1股东有权查阅、复制本合同及与房地产项目相关的文件；

3.4.2股东有权参加股东会，并对房地产项目的经营管理提出建议和意见。

4.房地产项目经营管理

4.1项目经营管理机构

4.1.1设立项目管理委员会，负责房地产项目的经营管理；

4.1.2项目管理委员会由股东代表组成，人数及比例按照本合同附件一《出资确认书》约定执行。

4.2经营管理职责

4.2.1项目管理委员会负责制定和实施房地产项目的经营管理方案；

4.2.2项目管理委员会负责监督房地产项目的资金使用和项目建设进度。

4.3经营管理决策程序

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