别墅装修合同书.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行别墅装修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[别墅具体地址]

2.工程面积：[别墅建筑面积及各区域面积明细]平方米

3.工程内容及要求

-室内装修：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、衣帽间等区域的墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗安装，家具定制等。

-室外装修：包括别墅外立面装饰、庭院景观设计与施工等。具体装修项目及要求详见本合同附件《装修工程设计图纸及预算清单》。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：

-甲方提出变更设计或增加工程项目；

-不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）；

-因甲方原因导致的工程延误，如未能按时提供施工场地、材料等；

-经甲方书面同意的其他合理顺延情况。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除本合同约定的增减项外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-中期款：水电工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、材料使用等进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

4.及时向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于房屋原始结构图、水电线路图等。

5.负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理相关手续。

6.如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2.按照国家有关规范、标准和本合同约定的工程内容及要求进行施工，确保工程质量。

3.编制工程预算书和施工组织设计，经甲方书面确认后组织施工。

4.负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力因素除外。

5.定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。

6.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7.按照国家规定和本合同约定提供工程质量保修服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的合格等级。

2.材料质量要求：乙方所使用的材料应符合国家环保标准及设计要求，材料进场时应提供质量合格证明文件，并经甲方检验确认后方可使用。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效