二零二五年度房产租赁纠纷调解合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产租赁纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房产基本情况

2.1.房产地址

2.2.房产面积

2.3.房产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围

6.2.房产维护责任

6.3.房产维修及费用承担

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容

7.3.服务费用

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.解除合同条件

9.1.出租方解除合同条件

9.2.承租方解除合同条件

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.房产租赁合同附件一

12.2.房产租赁合同附件二

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1.房产地址：市区路号栋单元

2.2.房产面积：100平方米

2.3.房产用途：办公用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，无违约行为，且房屋及附属设施无损坏

5.3.押金退还方式：租赁期满后五个工作日内，扣除损坏赔偿及其他费用后，退还至承租方指定账户

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动

6.2.房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

6.3.房产维修及费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单：

电梯

中央空调

宽带网络

保洁服务

7.2.服务内容：

24小时保安巡逻

定期保洁服务

网络维护服务

7.3.服务费用：见附件《服务费用明细表》

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2.出租方擅自改变房屋结构或用途，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.1.3.出租方未履行维修义务，导致房屋损坏，应承担维修费用及由此造成的承租方损失。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3.承租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担维修费用及由此造成的出租方损失。

9.解除合同条件

9.1.出租方解除合同条件

9.1.1.承租方未按时支付租金超过三个月。

9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，经出租方通知后仍不改正。

9.1.3.承租方进行违法活动，严重违反租赁合同约定。

9.2.承租方解除合同条件

9.2.1.出租方未按时交付房屋或未履行维修义务，经承租方通知后仍不改正。

9.2.2.出租方擅自改变房屋结构或用途，影响承租方正常使用