二零二五年度新型仓储物流中心物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型仓储物流中心物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业区域及设施

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理服务质量

4.1质量标准

4.2质量监督

4.3质量考核

5.物业管理服务期限

5.1服务期限

5.2服务起始与终止

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2物业使用方责任

6.3第三方责任

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案使用与保密

10.物业使用方权益

10.1物业使用方权利

10.2物业使用方义务

10.3物业使用方责任

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：新型仓储物流中心

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条物业管理服务范围

2.1物业区域及设施

甲方新型仓储物流中心，包括但不限于仓库、办公区、停车场、消防设施、监控设备等。

2.2物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、车辆管理、公共秩序维护等。

2.3服务标准

参照《市物业管理服务标准》执行，确保服务质量和效率。

第三条物业管理服务费用

3.1费用构成

包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、设施设备维护费等。

3.2费用支付方式

甲方应于每月的5日前，将上一个月的物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3费用调整

如遇政策调整、物价上涨等因素导致费用变动，双方应协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务质量

4.1质量标准

参照《市物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量符合国家规定和行业标准。

4.2质量监督

乙方应设立专门的质量监督部门，对物业管理服务进行全面监督。

4.3质量考核

每半年进行一次服务质量考核，考核结果作为双方调整服务费用的依据。

第五条物业管理服务期限

5.1服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

5.2服务起始与终止

服务起始日：2025年1月1日

服务终止日：2028年12月31日

如双方同意，可提前终止或续签合同。

第六条物业管理责任

6.1物业管理公司责任

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业的正常使用。

6.2物业使用方责任

甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

6.3第三方责任

因第三方原因导致物业损坏或发生安全事故，由责任方承担相应责任。

第七条物业维修与保养

7.1维修保养范围

包括但不限于：建筑物主体结构、设施设备、绿化景观等。

7.2维修保养标准

参照《市物业管理维修保养标准》执行，确保维修保养质量。

7.3维修保养费用

维修保养费用根据实际情况由甲方承担，乙方负责具体实施。

第八条物业安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，确保甲方物业及使用人员的人身和财产安全。

8.2安全责任

乙方负责制定安全防范措施，甲方应予以配合，共同维护物业管理区域的安全。

8.3应急处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。

第九条物业档案管理

9.1档案管理范围

包括但不限于：物业设施设备档案、业主信息档案、维修保养记录等。

9.2档案管理要求

乙方应确保档案的完整、准确、及时更新，并采取必要的安全防护措施。

9.3档案使用与保密

档案仅限于物业管理