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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任

9.装修及改造

9.1装修责任

9.2改造责任

9.3装修及改造费用

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业费

10.3其他费用

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订时间

14.5合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：海鲜餐厅

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：餐饮管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.租赁标的物

2.1餐厅名称

海鲜餐厅

2.2餐厅地址

市区路号

2.3餐厅面积

1000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付方式

乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

每月5日

5.租金调整

5.1调整条件

如遇市场租金水平变动或国家相关政策调整，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。

5.3调整时间

租金调整应在调整前一个月通知对方。

6.押金及退还

6.1押金金额

人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方提交的退还押金申请后的十个工作日内退还押金。

6.3押金退还时间

租赁期满后的十个工作日内

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方租赁本餐厅仅用于经营海鲜餐饮业务。

7.2使用限制

（1）违法经营；

（2）存放易燃易爆物品；

（3）违反国家相关法律法规的其他行为。

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

甲方负责餐厅的公共设施、设备（如空调、照明、消防设施等）的维修和保养，确保其正常运行。

8.2乙方维修责任

乙方负责餐厅内部装修、家具、电器等设施的日常维护和保养，并承担相应的维修费用。

8.3保养责任

乙方应定期对餐厅进行清洁和保养，保持餐厅的环境卫生和设施完好。

9.装修及改造

9.1装修责任

乙方在租赁期间进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，并承担所有装修和改造费用。

9.2改造责任

乙方不得擅自改变餐厅的结构和外观，如需改造，应取得甲方书面同意。

9.3装修及改造费用

乙方在租赁期满后，如需将餐厅恢复原状，应承担恢复原状的全部费用。

10.费用承担

10.1水电费

乙方负责支付餐厅的水电费用，每月抄表后向甲方缴纳。

10.2物业费

乙方应按照物业管理公司的规定，支付餐厅的物业管理费用。

10.3其他费用

餐厅产生的其他费用，如垃圾清运费、网络费等，由乙方承担。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

若甲方未能按时交付租赁物或提供必要的维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

11.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用范围，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

无

13.合同解除

13.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；