房屋拆除合同示范文本.docx

?甲方（拆除方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被拆除方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：

一、拆除房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，占地面积______平方米（以实际测量为准）。

3.房屋结构：____________________（如砖混结构、砖木结构等）

4.房屋用途：____________________（如住宅、商业、工业等）

二、拆除范围及要求

1.拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修装饰等全部内容。具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。

2.乙方应按照国家相关规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。

3.拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。

三、拆除工期

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。累计延误超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定向乙方支付拆除费用。

3.协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，提供必要的文件和资料。

4.在拆除作业前，向乙方提供房屋的相关图纸、资料等，以便乙方制定拆除方案。

5.负责协调拆除现场周边关系，确保拆除作业顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。

2.按照国家相关法律法规、规范标准及本合同约定进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。

3.自行负责拆除过程中所需的设备、工具、材料及人员，并承担相应费用。

4.在拆除作业前，制定详细的拆除方案，报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。

5.负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的全部损失。

6.负责拆除现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清运，不得随意堆放。

7.在拆除作业过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。

8.拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除后的场地平整至甲方要求的交付条件，并向甲方提交拆除工作报告。

五、拆除费用及支付方式

（一）拆除费用

本合同拆除费用为人民币______元（大写：____________________）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除范围内全部工作所需的费用，包括但不限于拆除工程费、设备费、材料费、运输费、管理费、利润、税金及因拆除作业产生的一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整拆除费用。

（二）支付方式

1.合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________）。

2.拆除工作完成____%，经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的____%，即人民币______元（大写：____________________）。

3.拆除工作全部完成，场地清理平整并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币______元（大写：_____________