厂房租赁定金协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营，经双方友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下定金协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该厂房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增，递增起始时间为[具体递增日期]。

2.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为租赁该厂房的担保。本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每期租金到期前[X]天支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

四、定金的性质及处理

1.定金性质：本定金为立约定金，即保证双方在约定时间内签订正式的厂房租赁合同。若因乙方原因未能在约定时间内签订租赁合同，定金不予退还；若因甲方原因未能在约定时间内签订租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

2.定金抵作租金：若双方顺利签订正式租赁合同，定金自动转为租金的一部分。

五、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。

2.物业费：物业费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方支付给厂房所在的物业管理公司。

3.其他费用：乙方租赁期间产生的其他费用，如厂房维修费用、设备安装调试费用等，均由乙方自行承担。

六、厂房交付及装修

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。

2.装修条款：乙方有权对厂房进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损坏厂房结构及设施设备。租赁期满或合同解除时，乙方对厂房进行的装修可移动部分由乙方自行拆除，不可移动部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

七、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方应保证对出租的厂房拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。

-甲方应按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关入驻手续。

-甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

-在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

-乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。

-乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

-乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好安全生产、环境保护等工作，如因乙方原因造成的一切事故及损失，均由乙方自行承担。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免