二零二五年度房地产开发项目质量监理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目质量监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.监理范围

3.1监理项目范围

3.2监理内容

3.3监理期限

4.监理职责

4.1监理单位职责

4.2开发单位职责

4.3监理单位人员职责

5.监理费用

5.1监理费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.监理合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

6.3合同解除

7.技术要求与标准

7.1技术要求

7.2标准规范

7.3质量标准

8.监理程序与方法

8.1监理程序

8.2监理方法

8.3监理记录

9.质量验收

9.1质量验收标准

9.2质量验收程序

9.3质量验收记录

10.监理报告与整改

10.1监理报告

10.2整改要求

10.3整改期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：监理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

联系电话（2）乙方联系人：赵六

联系电话2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅小区

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：30000平方米

建筑面积：100000平方米

2.4项目总投资

人民币壹亿元整

3.监理范围

3.1监理项目范围

（1）地基基础工程

（2）主体结构工程

（3）装饰装修工程

（4）给排水工程

（5）电气工程

（6）通风空调工程

（7）消防工程

3.2监理内容

（1）施工过程监督

（2）工程质量检验

（3）施工进度控制

（4）安全生产管理

（5）合同管理

（6）资料管理

3.3监理期限

自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.监理职责

4.1监理单位职责

（1）按照国家法律法规、规范标准及合同约定，对工程质量、进度、安全等进行全面监理。

（2）对施工单位提出合理化建议，提高施工质量。

（3）对施工过程中的质量问题进行跟踪、调查、处理，确保工程质量合格。

（4）对施工单位提出整改意见，监督整改落实。

4.2开发单位职责

（1）按照合同约定，提供必要的施工条件。

（2）按时支付监理费用。

（3）对监理单位提出的合理化建议给予支持。

（4）对监理单位提出的问题进行及时处理。

4.3监理单位人员职责

（1）严格执行监理规范，对施工过程进行全面监督。

（2）对施工质量进行检验，确保工程质量合格。

（3）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。

（4）对安全生产进行管理，确保施工安全。

（5）对合同进行管理，确保合同履行。

（6）对资料进行管理，确保资料完整、准确。

5.监理费用

5.1监理费用总额

人民币叁佰万元整

5.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的30%作为预付款。

（2）监理过程中，每月支付监理费用总额的30%。

（3）工程竣工验收合格后，支付监理费用总额的20%。

（4）合同解除或终止后，支付监理费用总额的10%。

5.3费用支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后15个工作日内。

（2）每月支付时间：每月一个工作日。

（3）竣工验收合格后支付时间：验收合格后15个工作日内。

（4）合同解除或终止后支付时间：合同解除或终止后15个工作日内。

6.监理合同签订与生效

6.1合同签订

本合同由甲方代表与乙方代表在合同上签字盖章后生效。

6.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3合同解除

（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。

（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同。

（3）合同期满，双方同意解除合同。

7.技术要求与标准

7.1技术要求

（1）施工过程中，严格按照设