二零二五年度特色美食街餐饮门店租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色美食街餐饮门店租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

1.3.合同签订日期

1.4.合同生效日期

2.餐饮门店基本情况

2.1.门店位置

2.2.门店面积

2.3.门店结构

2.4.门店设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.门店使用及维护

6.1.门店使用范围

6.2.门店维护责任

6.3.门店装修要求

7.门店转让及转租

7.1.门店转让条件

7.2.门店转租条件

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同附件

14.1.附件一：租赁房屋平面图

14.2.附件二：租金支付凭证

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3.合同签订日期：[合同签订日期]，即200X年X月X日。

1.4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.餐饮门店基本情况

2.1.门店位置：[具体街道名称]X号。

2.2.门店面积：[面积单位]X平方米。

2.3.门店结构：[具体结构描述，如一层、二层等]。

2.4.门店设施：[列出具体设施，如厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等]。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：200X年X月X日。

3.2.租赁终止日期：200X年X月X日。

3.3.租赁期限变更：任何一方需提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币[金额]元整。

4.2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。

4.3.租金支付时间：每月[具体日期，如每月1日]前支付当月租金。

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起X年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

5.保证金

5.1.保证金金额：人民币[金额]元整。

5.2.保证金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。

5.3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后X个工作日内退还。

6.门店使用及维护

6.1.门店使用范围：仅限于餐饮经营用途，不得用于其他非法活动。

6.2.门店维护责任：承租方负责门店的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

6.3.门店装修要求：任何装修改造需经出租方同意，并承担所有费用。

7.门店转让及转租

7.1.门店转让条件：承租方需提前X个月书面通知出租方，并支付[金额]元转让费，经出租方同意后方可转让。

7.2.门店转租条件：承租方不得擅自转租门店，如需转租，需经出租方书面同意，并承担相应责任。

8.违约责任

8.1.违约情形：

8.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变门店用途；

8.1.3.承租方未按约定时间进行门店维护；

8.1.4.出租方未按约定提供必要的设施设备；

8.1.5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2.违约责任承担：

8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

8.2.2.违约方应承担因其违约行为给出租方或承租方造成的额外费用；

8.2.3.如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：

9.1.1.双方应友好协商解决争议；

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构：

9.2.1.如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构；

9.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力