二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同变更）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本情况

3.拆迁安置住宅基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交房条件及时间

6.履约保证及违约责任

7.合同解除及终止条件

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件及补充协议

11.合同变更及修改

12.合同解除及终止的程序

13.合同履行过程中的权利义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条双方基本情况

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

第三条拆迁安置住宅基本情况

3.1住宅地址：____________________

3.2住宅面积：____________________平方米

3.3住宅结构：____________________

3.4住宅产权性质：____________________

3.5住宅配套设施：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款。

4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付总价款的_____%。

4.2.3乙方应在办理房屋交付手续前支付总价款的_____%。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件：

5.1.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应确保房屋符合国家规定的住宅交付标准。

5.2交房时间：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

第六条履约保证及违约责任

6.1甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

6.2乙方保证按时支付房款，如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

6.3双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

第七条合同解除及终止条件

7.1合同解除条件：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2合同终止条件：

7.2.1双方在合同履行完毕后，合同自行终止。

7.2.2本合同约定的解除条件成就时，合同终止。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或本合同约定的解除条件成就时，合同终止。

第十条合同附件及补充协议

10.1.1房屋买卖合同附件

10.1.2房屋产权证明文件

10.1.3相关费用缴纳凭证

10.2双方认为需要补充的协议或文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一项合同变更及修改

11.1本合同的任何变更或修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改本合同的内容。

第十二项合同解除及终止的程序

12.1合同解除的程序：

12.1.1一方提出解除合同，应书面通知对方。

12.1.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。

12.1.3双方应在收到答复之日起____个工作日内达成解除合同的协议。

12.2合同终止的程序：

12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

12.2.2双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

第十三