崇文学府二期项目土壤污染状况调查报告.pdf

崇文学府二期建设项目地块

土壤污染状况调查报告

委托单位：甘肃德通房地产开发有限责任公司

编制单位：甘肃蓝兴环保管家有限公司

二〇二四年七月

目录

1前言1

2概述2

2.1调查目的和原则2

2.2调查范围3

2.3调查内容4

2.4调查依据4

2.5调查方法及技术路线6

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2环境质量现状12

3.3敏感目标调查13

3.4地块的现状和历史14

3.5相邻地块的现状和历史21

3.6地块的利用规划31

4资料分析33

4.1政府和权威机构资料收集和分析33

4.2地块资料收集和分析33

5现场踏勘与人员访谈35

5.1现场踏勘35

5.2人员访谈39

5.3内部质量控制41

6结果和评价44

6.1第一阶段土壤污染状况调查结果分析44

6.2一致性分析44

6.3不确定性分析45

6.4不进行第二阶段调查的合理性分析45

7第一阶段土壤污染状况调查结论和建议47

7.1结论47

7.2建议47

I

附件：

附件1：委托书

附件2：崇文学府二期修建性详细规划及建筑方案设计的批复

附件3：不动产权证书

附件4：崇文学府二期建设项目用地红线图

附件5：规划条件通知书

附件6：建设工程规划许可证

附件7：建设用地规划许可证

附件8：人员访谈记录表

I

1前言

根据《甘肃省生态环境厅甘肃省自然资源厅关于进一步做好重点建设用地

土壤污染状况调查工作的通知》（甘环土壤发【2021】15）号文件精神，自

2019年1月1日《土壤污染防治法》实施以来，已获得建设用地规划许可证或

建设工程规划许可证，但未依法开展土壤污染状况调查的建设用地，必须开展

土壤污染状况补充调查，编制调查报告，并将调查报告主要内容通过其网站等

便于公众知晓的方式向社会公开。

为认真贯彻落实《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令第8号）、

《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第42号）、《甘肃省土壤污染

防治条例》关于建设用地土壤污染状况调查的有关规定，严格建设用地土壤环

境管理，建立健全污染地块联动监管机制，防止污染地块未经治理开发利用，

更好的服务项目建设，保障用地安全。根据《中华人民共和国土壤污染防治

法》、《甘肃省土壤污染防治条例》等相关文件要求，用途变更为住宅、公共

管理与公共服务用地、食用农产品以及食品生产加工和储存场所用地的，变更

前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本项目地块用途变更为城市建设用地

中的居住用地，需开展土壤污染状况调查。

针对崇文学府二期建设项目地块由原来农用地属性变更为建设用地属性

（住宅用地），为帮助土地使用权人识别地块由于当前或者历史的生产活动所

引起的潜在环境问题和责任，以利于下一阶段地块开发利用的环境监管，保证

土地开发利用安全，实现用地安全、生态环境可持续的发展，2024年6月，甘

肃蓝兴环保管家有限公司受甘肃德通房地产开发有限责任公司委托对崇文学府

二期建设项目地块开展第一阶段土壤污染状况调查工作。受委托后我公司组织

相关技术人员，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，完成了第一阶段土壤污

染状况调查，根据第一阶段调查结论，场地不存在污染的可能性，最终编制完

成了土壤污染状况调查报告，为该地块的开发利用提供技术依据。

1

2概述

2.1调查目的和原则

2.1.1调查背景