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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3合同期限

1.4合同语言

2.物业管理范围

2.1建筑物及附属设施

2.2公共区域

2.3环境维护

2.4设备设施维护

2.5安全管理

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.2绿化养护

3.3维修养护

3.4照明及电力

3.5水暖设施

3.6燃气设施

3.7电梯及扶梯

3.8公共安全

3.9消防安全

4.物业费用

4.1物业费标准

4.2物业费收取方式

4.3物业费调整

4.4逾期付款

5.物业服务标准

5.1服务质量

5.2服务效率

5.3服务满意度

5.4服务投诉处理

6.业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主权利

6.4业主义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他附件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

（1）“物业管理”指乙方根据本合同约定，对甲方提供的办公楼及其附属设施和公共区域进行的管理活动。

（2）“业主”指拥有办公楼产权或者使用权的个人或单位。

（3）“物业管理费”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限年数）年。

1.4合同语言

本合同以中文为准，如有英文版本，以中文版本为准。

第二条物业管理范围

2.1建筑物及附属设施

乙方负责对甲方提供的办公楼及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）建筑物外观的清洁、保养；

（2）附属设施的维修和更换；

（3）消防设施的检查和维护。

2.2公共区域

乙方负责对办公楼内的公共区域进行管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁和绿化；

（2）公共区域的照明和电力供应；

（3）公共区域的消防和安全管理。

2.3环境维护

乙方负责保持办公环境的整洁和卫生，包括但不限于：

（1）垃圾的收集和处理；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）环境卫生的检查和整改。

2.4设备设施维护

乙方负责对办公楼内的设备设施进行定期检查、维护和保养，包括但不限于：

（1）电梯、扶梯的运行检查；

（2）水暖、燃气设施的维修；

（3）照明设施的检查和更换。

2.5安全管理

乙方负责办公楼的安全管理工作，包括但不限于：

（1）制定和实施安全管理制度；

（2）进行安全巡查和隐患排查；

（3）发生安全事故时的应急处理。

第三条物业管理服务内容

3.1清洁卫生

乙方负责办公楼及其附属设施的清洁工作，包括但不限于：

（1）地面、墙面、玻璃的清洁；

（2）卫生间、厨房的清洁和消毒；

（3）垃圾的收集和清运。

3.2绿化养护

乙方负责办公楼绿化区域的养护工作，包括但不限于：

（1）植物的浇水、修剪；

（2）绿化设施的维护；

（3）病虫害的防治。

3.3维修养护

乙方负责办公楼及其附属设施的维修和养护工作，包括但不限于：

（1）设施设备的日常检查；

（2）故障设备的维修；

（3）预防性维护。

3.4照明及电力

乙方负责办公楼照明和电力系统的维护和管理，包括但不限于：

（1）照明设施的更换和维修；

（2）电力系统的故障排查和修复；

（3）电力消耗的监控和管理。

3.5水暖设施

乙方负责办公楼水暖设施的维护和管理，包括但不限于：

（1）管道的检查和疏通；

（2）阀门、水表等的更换和维护；

（3）水压的调整和监控。

3.6燃气设施

乙方负责办公楼燃气设施的维护和管理，包括但不限于：

（1）管道的检查和修复；

（2）燃气表的更换和维护；

（3）燃气泄漏的检测和报警。

3.7公共安全

乙方负责办公楼的公共安全工作，包括但不限于：

（1）制定和实施