店面出租合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[店面具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。

-甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳店面使用期间的水电费。水电费的计量表读数以相关部门抄表记录为准，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳费用。

2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳店面使用期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费的缴纳方式及时间按照物业管理公司的规定执行。

3.其他费用：店面使用过程中产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等）由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。

六、店面交付及返还

1.店面交付：甲方应在合同签订后的[X]日内将店面交付给乙方使用。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、墙面地面无明显损坏等。

2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面腾空并返还给甲方。乙方返还的店面应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

七、店面维修及保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全性。因甲方原因导致店面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。如发现店面及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。

3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。若乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、装修及添附

1.乙方在租赁期间可根据经营需要对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响店面整体结构的，乙方可自行拆除，但应将店面恢复原状。

-不能拆除或拆除会对店面造成损坏的，乙方应无偿留给甲方，甲方不承担任何补偿费用。

九、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

2.在租赁期间，乙方有权将店面的经营权转让给第三方，但应事先通知甲方，并保证第三方遵守本合同的各项约定。转让后，乙方与第三方应连带承担本合同约定的各项义务。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可