二零二五年度甲级写字楼分租管理服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼分租管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.租赁物业概述

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3租金支付时间

3.4保证金及退还

4.物业管理服务内容

4.1管理服务范围

4.2管理服务标准

4.3管理服务费用

4.4管理服务期限

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同生效

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：物业管理服务细则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

13.合同签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（出租方）：__________

1.1.2乙方（承租方）：__________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日

1.4合同签订地点：__________

2.租赁物业概述

2.1物业名称：__________

2.2物业地址：__________

2.3物业面积：____平方米

2.4物业用途：甲级写字楼

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.1.1租金金额：每月人民币____元整

3.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整频率：每年调整一次

3.2.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数

3.3租金支付时间

3.3.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付

3.3.2保证金：合同签订之日起____个工作日内支付，租赁期满后无违约情况下无息退还

3.4保证金及退还

3.4.1保证金金额：人民币____元整

3.4.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

4.物业管理服务内容

4.1管理服务范围

4.1.1物业安保

4.1.2清洁卫生

4.1.3维修保养

4.1.4设施设备维护

4.2管理服务标准

4.2.1按照国家及行业标准执行

4.2.2甲方应确保物业设施设备正常运行

4.3管理服务费用

4.3.1管理服务费用包含在租金中

4.3.2甲方有权根据实际情况调整管理服务费用

4.4管理服务期限

4.4.1与租赁期限一致

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1享有物业所有权及收益权

5.1.2对乙方租赁行为进行监督管理

5.1.3按照合同约定提供物业管理服务

5.2甲方义务

5.2.1按时交付物业及配套设施

5.2.2保障物业安全与正常使用

5.2.3维护物业管理秩序

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1按合同约定使用物业

6.1.2享有物业收益权

6.1.3依法转让租赁权

6.2乙方义务

6.2.1按时支付租金及保证金

6.2.2依法使用物业，不得擅自改变用途

6.2.3维护物业管理秩序，不得损害他人权益

8.