二零二五年度茶馆餐饮合作租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度茶馆餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.茶馆租赁基本情况

2.1茶馆位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3首付及押金

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.茶馆设施及维护

5.1茶馆设施清单

5.2设施维护责任

5.3设施损坏赔偿

6.经营管理

6.1经营范围

6.2营业执照

6.3税务登记

6.4食品安全

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的通知期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1茶馆租赁房屋产权证明

10.2茶馆设施清单

10.3其他相关文件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同变更通知

12.其他约定事项

12.1合作宣传

12.2合作活动

12.3合作终止后的后续事宜

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的资产处理

13.2合同终止后的资产处理

13.3合同解除或终止后的债务承担

14.合同签署及生效

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，有效期为[租赁期限]年。

1.4合同签订地点

本合同在[签订地点]签订。

第二条茶馆租赁基本情况

2.1茶馆位置

甲方将位于[具体地址]的茶馆租赁给乙方使用。

2.2租赁面积

租赁面积为[具体面积]平方米。

2.3租赁用途

乙方租赁该茶馆仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。

2.4租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.3首付及押金

乙方应在签订本合同后[天数]日内支付首期租金[金额]元，并缴纳押金[金额]元。

3.4租金调整

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可经双方协商一致后进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需在本合同签订后[天数]日内向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元。

4.2保证金退还条件

在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金退还流程

保证金退还需在租赁期满或合同解除后的[天数]日内，由乙方提出书面申请，甲方审核无误后退还。

第五条茶馆设施及维护

5.1茶馆设施清单

详见附件一《茶馆设施清单》。

5.2设施维护责任

茶馆设施的日常维护由乙方负责，甲方负责设施的定期检查和保养。

5.3设施损坏赔偿

乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六条经营管理

6.1经营范围

乙方在茶馆内经营的项目限于餐饮服务，包括但不限于茶饮、小吃等。

6.2营业执照

乙方应在签订本合同后[天数]日内取得并提交有效的营业执照。

6.3税务登记

乙方应在签订本合同后[天数]日内完成税务登记手续。

6.4食品安全

乙方应确保茶馆内提供的食品符合国家食品安全标准。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[天数]日内未予改正的，对方有权解除本合同。

7.2合同终止条件

租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

7.3解除或终止合同的通知期限

任何一方解除或终止本合同时，应提前[天数]日书面通知对方。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金或保证金；

2.乙方未按约定用途使用租赁物；

3.乙方未按约定维护租赁物；

4.乙方未按时取得并提交相关证照；

5.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

6.甲方未按约定