房屋定金合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所有的房屋事宜进行了充分协商，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一。

3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决纠纷，确保乙方顺利取得房屋产权。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

三、定金的性质及作用

1.本定金作为乙方购买甲方房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，定金将在房屋买卖合同签订时冲抵购房款。

2.若乙方未能按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

3.若甲方未能按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应双倍返还乙方定金。

四、房屋买卖合同的签订

1.甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]天内，签订正式的房屋买卖合同（以下简称主合同）。主合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等条款，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定主合同条款。

2.在签订主合同前，双方应各自对对方提供的身份信息、房屋产权信息等相关资料进行核实，确保信息真实、准确、完整。若因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失的，提供虚假信息方应承担全部赔偿责任。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在主合同签订之日起[X]天内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-乙方应在主合同签订之日起[X]天内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；

-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。

-银行贷款：

-乙方应在主合同签订之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

-乙方应积极配合银行的贷款审批工作，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，导致无法按时支付购房款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

-甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的资料和配合。若因甲方原因导致乙方贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在主合同约定的交房时间前，将房屋交付给乙方。交房时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

2.房屋交付条件：

-该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；

-该房屋已取得房屋测绘报告；

-该房屋已达到主合同约定的装修标准（如有）；

-甲方应提供房屋的质量保证书和使用说明书。

3.房屋交接手续：甲乙双方应在交房时共同办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、水电气费结清证明、物业