房屋租赁合同农家乐版.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[农家乐具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于[农家乐具体地址]的房屋及附属设施（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。

2.该房屋包括[列举房屋内的主要房间及设施，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间[数量]间、餐厅等，并对各房间的具体情况进行简单描述，如装修情况、配备的家具家电等]。

3.该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车场、花园、游乐设施（如有）、灌溉设备（针对周边土地）等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋用于经营农家乐。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照法律法规及相关政策的要求，合法经营农家乐，遵守食品安全、环境保护、消防安全等各项规定，确保经营活动符合相关标准。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余租金按以下方式支付：

-[具体支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当季租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担因经营农家乐产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费、污水处理费、税费等。

2.水电费：水电费按照当地供水供电部门规定的收费标准执行。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况，按照供水供电部门的收费票据向乙方结算水电费。

3.物业费：物业费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月物业费。若因乙方未按时缴纳物业费导致甲方承担相关责任或费用的，甲方有权向乙方追偿。

4.燃气费：燃气费按照燃气公司实际收取的费用标准执行。乙方应在燃气使用完毕后及时向燃气公司缴纳燃气费。

5.通讯费：乙方自行承担因使用通讯设备产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络宽带等费用。

6.垃圾处理费：垃圾处理费按照当地环卫部门规定的收费标准执行。乙方应按照规定定期向环卫部门缴纳垃圾处理费。

7.污水处理费：污水处理费按照当地污水处理部门规定的收费标准执行。乙方应按照规定定期向污水处理部门缴纳污水处理费。

8.税费：乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行缴纳因经营农家乐产生的各项税费。

六、房屋及附属设施的交付与维修

1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查，并签署交接清单。

2.维修：

-租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

-乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。