二零二五年度福州商铺租赁合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度福州商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整方式

5.3租金调整时间

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修

6.4商铺维护

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.商铺转租

8.1商铺转租规定

8.2商铺转租手续

8.3商铺转租收益

9.商铺交付与接收

9.1商铺交付

9.2商铺接收

9.3商铺验收

10.商铺占用

10.1商铺占用规定

10.2商铺占用费用

11.商铺租赁期满后的处理

11.1商铺返还

11.2商铺装修拆除

11.3商铺设施归还

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：[出租方全称]

1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：[承租方全称]

1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

第二条租赁物的基本情况

2.1商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺地址：[商铺详细地址]

2.3商铺面积：[商铺面积]平方米

2.4商铺结构：[商铺结构描述，如：一层、两层等]

2.5商铺设施：[商铺内包含的设施清单，如：空调、照明、消防设施等]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期，格式如：2025年1月1日]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期，格式如：2028年12月31日]

3.3租赁期限续约：[如需续约，应提前[天数]天书面通知对方，续约条件同本合同]

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额，如：每月人民币万元]

4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

4.3租金支付时间：[支付时间，如：每月日前]

4.4逾期支付租金的违约责任：[逾期支付租金的违约金比例，如：每日万分之五]

第五条租金调整

5.1租金调整依据：[如政府相关文件、市场行情等]

5.2租金调整方式：[调整计算公式，如：按年度调整，以租金为基础，调整比例根据市场行情等]

5.3租金调整时间：[调整时间，如：每年月日]

第六条商铺使用

6.1商铺用途：[商铺用途描述，如：零售、餐饮等]

6.2商铺使用限制：[使用限制条款，如：不得从事违法活动、不得改变商铺结构等]

6.3商铺装修：[装修要求，如：需征得出租方同意，装修后恢复原状等]

6.4商铺维护：[维护责任，如：承租方负责日常维护，重大维修由出租方负责等]

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：[出租方违约行为及相应责任，如：未按时交付商铺、隐瞒商铺瑕疵等]

7.2承租方违约责任：[承租方违约行为及相应责任，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]

第八条商铺转租

8.1商铺转租规定：[承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。如需转租，承租方应提前[天数]天向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可转租。]

8.2商铺转租手续：[转租时，承租方应向出租方提供转租合同、转租方身份证明等相关文件，并承担由此产生的法律责任。]

8.3商铺转租收益：[转租期间，商铺的租金收益归承租方所有，但应扣除出租方应得的租金部分及相关费用。]

第九条商铺交付与接收

9.1商铺交付：[出租方应确保商铺在租赁期限开始前交付承租方，并保证商铺符合租赁合同的约定。]

9.2商铺接收：[承租方应在接收商铺时进行验收，如有不符，应在[天数]内以书面形式通知出租方。]

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