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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都物业小区公共秩序维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.物业服务方基本信息
1.2.业主方基本信息
2.服务范围
2.1.公共秩序维护服务内容
2.2.保安人员配备与职责
2.3.智能化系统维护与管理
3.服务期限与时间安排
3.1.服务期限
3.2.工作时间与休息时间
3.3.应急处理时间规定
4.服务质量标准
4.1.安全管理标准
4.2.服务流程规范
4.3.人员培训与考核
5.服务费用与支付方式
5.1.服务费用构成
5.2.支付方式及时间
5.3.逾期支付处理
6.服务费用的调整
6.1.调整条件
6.2.调整方式
6.3.通知与公示
7.服务监督与考核
7.1.监督机构与方式
7.2.考核标准与方法
7.3.考核结果处理
8.违约责任与处理
8.1.违约情形及处理
8.2.违约责任承担
8.3.争议解决
9.不可抗力
9.1.不可抗力定义
9.2.不可抗力处理
9.3.通知与证明
10.合同的解除与终止
10.1.解除条件
10.2.终止条件
10.3.解除与终止程序
11.合同的变更与补充
11.1.变更条件
11.2.补充协议
11.3.变更与补充的效力
12.合同的生效与终止
12.1.生效条件
12.2.生效日期
12.3.终止条件
13.合同附件
13.1.附件一：服务项目明细表
13.2.附件二：收费标准及支付方式
13.3.附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1.争议解决方式
14.2.通知与送达
14.3.合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.物业服务方基本信息
物业服务方名称：成都市物业管理有限责任公司
住所地：成都市区街道号
法定代表人：
联系电话：0285678
1.2.业主方基本信息
业主方名称：成都市小区业主大会
住所地：成都市区街道号
负责人：
联系电话：02887654321
2.服务范围
2.1.公共秩序维护服务内容
（1）小区出入口管理，包括门禁系统的开启与关闭；
（2）小区巡逻，确保小区内安全无隐患；
（3）对小区内发生的各类安全事故进行现场处理；
（4）协助公安机关处理小区内的治安案件；
（5）对小区内车辆进行管理，包括停车秩序维护；
（6）对小区内公共区域进行清洁维护；
（7）对小区内设施设备进行巡查与维护；
2.2.保安人员配备与职责
（1）配备专职保安人员，数量不少于10名；
（3）保安人员职责包括但不限于：巡逻、门卫、秩序维护、应急处理等；
2.3.智能化系统维护与管理
（1）对小区内的监控摄像头、门禁系统等智能化设备进行定期检查与维护；
（2）确保智能化系统正常运行，提高小区安全水平。
3.服务期限与时间安排
3.1.服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。
3.2.工作时间与休息时间
（1）工作时间为每日6:00至24:00；
（2）保安人员每班工作时间8小时，休息时间8小时；
（3）遇有特殊情况，保安人员需加班时，应按照国家相关规定支付加班费。
3.3.应急处理时间规定
（1）遇有紧急情况，保安人员应在第一时间赶到现场进行处理；
（2）遇有重大安全事故，应在30分钟内上报相关部门。
4.服务质量标准
4.1.安全管理标准
（1）确保小区内无重大安全事故发生；
（2）确保小区内治安状况良好，无重大治安案件发生；
（3）确保小区内车辆停放有序，无乱停乱放现象；
4.2.服务流程规范
（1）保安人员应按照规定流程进行各项工作；
（2）对小区内发生的各类事件，应按照规定程序进行处理；
4.3.人员培训与考核
（1）每年对保安人员进行至少4次的专业培训；
（2）每月对保安人员进行考核，考核内容包括专业技能、职业道德等。
5.服务费用与支付方式
5.1.服务费用构成
本合同服务费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、管理费等；
5.2.支付方式及时间
（1）业主方应于每月5日前将服务费用支付至物业服务方指定账户；
（2）物业服务方在收到款项后，出具收据。
5.3.逾期支付处理
（1）业主方逾期支付服务费用，应按照每日千分之二的利率支付滞纳金；
（2）逾期支付超过30日，物业服务方有权暂停部分或全部服务。
6.服务费用的调整
6.1.调整条件
（1）国家相关政策调整；
（2）
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