二零二五年度成都精品楼盘工程承包及售后服务保障合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度成都精品楼盘工程承包及售后服务保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的及工程概况

2.工程承包内容

2.1工程范围及标准

2.2工程进度及节点

2.3工程质量要求

3.承包方义务与责任

3.1施工准备

3.2施工过程管理

3.3工程验收

3.4工程保修

4.甲方义务与责任

4.1工程款支付

4.2施工现场配合

4.3材料设备供应

4.4工程验收

5.工程款支付方式及期限

5.1预付款支付

5.2进度款支付

5.3结算款支付

5.4保修金支付

6.工程进度款审核及支付

6.1审核依据及标准

6.2审核流程

6.3支付时间及方式

7.工程验收及移交

7.1验收标准及程序

7.2验收时间及地点

7.3验收报告及移交手续

8.工程保修期及内容

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同变更及解除

10.1变更条件及程序

10.2解除条件及程序

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2甲方违约责任

12.合同终止及后续事宜

12.1合同终止条件

12.2终止后事宜处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（发包方）：成都市房地产开发有限公司

2.2乙方（承包方）：成都市建筑安装有限公司

2.3双方联系方式：详见合同附件。

第三条合同标的及工程概况

3.1合同标的：成都市区路号精品楼盘工程承包。

3.2工程概况：本工程总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

第四条工程承包内容

4.1工程范围：包括土建、安装、装饰装修等全部施工内容。

4.2工程标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。

4.3工程进度：分阶段进行，具体进度安排详见附件。

第五条承包方义务与责任

5.1施工准备：按照合同约定，乙方负责完成施工前各项准备工作。

5.2施工过程管理：乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。

5.3工程验收：乙方应按约定时间完成工程，并配合甲方进行验收。

5.4工程保修：乙方对工程进行保修，保修期限及范围详见附件。

第六条甲方义务与责任

6.1工程款支付：甲方按照合同约定及时支付工程款。

6.2施工现场配合：甲方负责提供施工所需的场地、设施及材料。

6.3材料设备供应：甲方负责提供合同约定的材料、设备。

6.4工程验收：甲方应按约定时间、地点进行工程验收。

第七条工程款支付方式及期限

7.1预付款支付：合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

7.2进度款支付：工程按进度完成，甲方按实际完成工程量支付进度款。

7.3结算款支付：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的70%作为结算款。

7.4保修金支付：工程保修期满后，甲方支付剩余的10%作为保修金。

第八条工程进度款审核及支付

8.1审核依据及标准：甲方委托第三方审计机构对乙方提交的工程进度款申请进行审核，审核依据为国家及地方相关法律法规、行业标准、合同约定及工程实际情况。

8.2审核流程：乙方提交工程进度款申请，甲方委托的审计机构进行审核，审核通过后，甲方在5个工作日内支付进度款。

8.3支付时间及方式：进度款支付时间为每月的一个工作日，采用银行转账方式支付。

第九条工程验收及移交

9.1验收标准及程序：工程验收按照国家及地方相关法律法规、行业标准、合同约定及工程实际情况进行。

9.2验收时间及地点：工程竣工验收时间为工程竣工后30日内，验收地点为工程现场。

9.3验收报告及移交手续：验收合格后，乙方应向甲方提交工程验收报告，并办理工程移交手续。

第十条工程保修期及内容

10.1保修期限：本工程保修期为自竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期为5年，商业及配套设施保修期为3年。

10.2保修范围：保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。

10.3保修责任：在保修期内，因乙方施