二零二五年度成都二手房买卖合同（含交易税费分担细则）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度成都二手房买卖合同（含交易税费分担细则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及承担

4.1交易税费计算

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效条件

12.合同签署及日期

13.合同变更及解除

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：51010119900307

1.1.3出卖人联系方式：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：成都市青羊区路号

2.2房屋产权：独立产权，无共有权人

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金；

3.2.2买受人应在房屋交付前支付总价款的60%；

3.2.3买受人应在房屋产权过户完毕后支付剩余的10%；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

3.3.2房屋交付前付款时间：房屋交付前；

3.3.3房屋产权过户完毕后付款时间：房屋产权过户完毕后5个工作日内。

4.交易税费及承担

4.1交易税费计算：按照成都市相关税费政策计算；

4.2税费承担比例：

4.2.1出卖人承担交易过程中的契税、个人所得税；

4.2.2买受人承担交易过程中的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；

4.3税费缴纳方式：

4.3.1出卖人应在房屋交付前将所需缴纳的税费缴清；

4.3.2买受人应在房屋产权过户前将所需缴纳的税费缴清。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买受人支付完总价款的60%后30日内；

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无安全隐患；

5.2.2房屋内部设施齐全、完好；

5.2.3房屋外观整洁、无明显损坏；

5.3验收程序：

5.3.1买受人应在房屋交付前与出卖人共同进行房屋验收；

5.3.2验收过程中发现问题的，买受人应在验收报告上注明，并要求出卖人在一定期限内修复。

6.房屋产权过户手续

6.1过户时间：买受人支付完总价款的90%后30日内；

6.2过户手续：

6.2.1出卖人提供房屋产权证明；

6.2.2买受人提供身份证、户口本等相关证明；

6.2.3双方到成都市不动产登记中心办理过户手续；

6.3过户费用：按照成都市相关政策收取。

7.合同违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

7.1.2买受人未按约定时间支付房款；

7.1.3出卖人提供虚假房屋信息；

7.1.4买受人未按约定时间办理产权过户手续；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付总价款万分之一的违约金；

7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付总价款万分之一的违约金；

7.2.3出卖人提供虚假房屋信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任；

7.2.4买受人未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付总价款万分之一的违约金；

7.3违约赔偿：

7.3.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约赔偿；

7.3.