二零二五年度成都多层房产买卖合同终止及后续处理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都多层房产买卖合同终止及后续处理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产所有权转移

2.2房产位置与面积

2.3房产产权登记情况

2.4房产用途

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

3.2合同终止时间

3.3合同终止通知

4.后续处理事项

4.1房产交接

4.2房产维修责任

4.3房产税费处理

4.4房产抵押权、租赁权等权利义务处理

5.赔偿与补偿

5.1合同终止造成的损失赔偿

5.2违约责任

5.3补偿方式

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

6.3保证金利息

7.解约条件与程序

7.1解约条件

7.2解约通知

7.3解约程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除或终止后的债务承担

13.1债务承担方式

13.2债务承担期限

13.3债务承担变更

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签订，甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年1月1日在成都市区路号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方将房产所有权转移至乙方名下，并完成房产产权登记手续。

2.房产基本情况

2.1房产所有权转移

甲方同意将位于成都市区路号的房产（房产证号：X）的所有权转移给乙方。

2.2房产位置与面积

该房产位于成都市区路号，建筑面积为100平方米。

2.3房产产权登记情况

该房产已办理完毕产权登记，甲方持有有效房产证。

2.4房产用途

该房产为住宅用途，可用于居住。

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

因甲方原因导致合同终止，具体事由如下：

（1）甲方无法提供符合合同约定的房产；

（2）甲方未按时完成房产所有权转移；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务。

3.2合同终止时间

合同终止时间为甲方未履行合同约定的义务之日起30日内。

3.3合同终止通知

甲方应在合同终止事由发生之日起3日内书面通知乙方。

4.后续处理事项

4.1房产交接

甲方应在合同终止后3日内将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后3日内进行验收。

4.2房产维修责任

在合同终止后，甲方对房产的维修责任持续至合同终止之日起1年内。

4.3房产税费处理

合同终止后，甲方应负责处理房产相关的税费。

4.4房产抵押权、租赁权等权利义务处理

合同终止后，甲方应负责处理房产相关的抵押权、租赁权等权利义务。

5.赔偿与补偿

5.1合同终止造成的损失赔偿

因甲方原因导致合同终止，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2违约责任

甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

5.3补偿方式

甲方应按照合同约定或法律规定的方式对乙方进行补偿。

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

乙方应在合同签订后3日内向甲方缴纳履约保证金人民币10万元。

6.2保证金退还

合同履行完毕后，甲方应在3日内退还乙方保证金。

6.3保证金利息

保证金自缴纳之日起，甲方应向乙方支付按中国人民银行同期存款利率计算的利息。

7.解约条件与程序

7.1解约条件

（1）合同约定的解约条件成就；

（2）合同解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2解约通知

提出解约的一方应在解约条件成就后3日内书面通知对方。

7.3解约程序

解约通知发出后，双方应按照合同约定或法律规定的方式办理解约手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议提交至成都市区仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决期