商铺出租经营合同8篇.docx

商铺出租经营合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租经营事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内设施包括：[商铺内设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、经营自主权

1.乙方在租赁期内享有自主经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方可依法办理工商、税务等手续，开展正常的商业活动。因甲方原因造成乙方不能正常经营的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，甲方负责商铺的修缮与保养工作。因甲方过错导致商铺损坏的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用商铺过程中，如因使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期满，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方同意恢复，应支付甲方相应的修复费用；如乙方不同意恢复，应在租赁期满前向甲方说明情况，并自行承担因不恢复而产生的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。

2.如因不可抗力因素导致违约的，违约方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。在得到对方认可后，可减轻或免除违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定，不得从事违法活动。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内返还商铺。如乙方逾期返还的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权采取相应措施收回商铺。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租经营事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事经营活动。

2.商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.租金支付方式：[支付方式]（如银行转账、现金等）。

3.乙方需在每次支付前向甲方提供有效的发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.甲方负责商铺的维修和保养，但乙方需承担因自身原因造成的维修费用。

3.乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满后退还。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，需事先征得甲方同意。

2.租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方负责维修；如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担维修费用。

3.租赁期满，乙方需将房屋恢复原状，如因装修等原因导致房屋无法恢复原状，乙方需向甲方支付相应的赔偿金。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金[违约金金额]元。