二零二五年度承租方租赁教育园区租赁合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度承租方租赁教育园区租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述

3.2租赁标的物清单

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁物维护与保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养要求

9.租赁物的转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“承租方”指签订本合同的甲方；

（2）“出租方”指签订本合同的乙方；

（3）“租赁物”指乙方提供给承租方使用的教育园区及其配套设施；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“物业管理费”指租赁物使用期间产生的物业管理相关费用；

2.2解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，对合同条款的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述

租赁标的物为位于某市某区某教育园区，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等配套设施。

3.2租赁标的物清单

详见附件一《租赁物清单》。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁结束时间

租赁期限届满，本合同自动终止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

5.2支付方式

承租方应于每月5日前，将当月租金人民币捌万元整（￥80000.00）支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付及滞纳金

如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费

租赁期间，租赁物使用产生的水电费由承租方承担，具体费用按实际使用量结算。

6.2物业管理费

租赁期间，租赁物使用产生的物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

6.3其他费用

租赁期间，因租赁物使用产生的其他费用，如维修费、绿化费等，由承租方承担。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

承租方有权在租赁期限内，按照租赁物的性质和用途，正常使用租赁物，包括但不限于教学、科研、培训等活动。

8.2使用限制

（1）承租方不得将租赁物用于非法活动；

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

9.租赁物维护与保养

9.1租赁物维护责任

9.2租赁物保养要求

（1）承租方应定期对租赁物进行清洁和保养；

（2）承租方不得损坏或擅自更换租赁物内的设施设备；

（3）承租方在租赁期间应遵守相关安全规定，确保租赁物及使用安全。

10.租赁物的转让与转租

10.1转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的权利和义务。

10.2转租条件

承租方如需转租，应事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租合同。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

11.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

12.违约责任

12.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构和使用