北京市2019自行成交房屋租赁合同.docx

?合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具[具体家具名称及数量]等）

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应遵守法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。

-乙方应按照相关规定按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如房屋及其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、房屋及附属设施的维护与使用

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得影响房屋整体结构和外观，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，对乙方的装饰装修部分，甲方不负有补偿义务，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-逾期支付租金超过______天的；

-损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

-提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方居住或使用的。

5.任何一方提前解除合同的，应