房屋买卖合同标准版.docx

?合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________（以下简称该房屋），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证号为__________，丘号为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封，且能顺利办理过户手续。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式及付款时间约定如下：

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：

乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

-第二期：在______年____月____日前，乙方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

-银行贷款：

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后______日内，将贷款不足部分的购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、定金

乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方不履行合同，无权要求返还定金；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。

五、交房时间及条件

1.甲方应在______年____月____日前将该房屋交付给乙方。

2.该房屋交付时，应当符合下列条件：

-该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；

-该房屋已取得房屋测绘报告；

-甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用；

-甲方应保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定，无损坏或缺失。

六、房屋过户及相关费用承担

1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分