房屋建筑合同范本.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]

4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体工程内容以施工图纸及双方约定为准）

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。

2.质量保证：

-乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。

-工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

-乙方对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方或第三方原因导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的[X%]；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的[X%]；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的[X%]；工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]。

-质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规。

-向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。

-按照合同约定及时支付工程价款。

-负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.乙方权利与义务：

-按照合同约定及施工图纸、施工规范组织施工，确保工程质量和工期。

-负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。

-负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

-按照国家有关规定及合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量证明文件。

-定期向甲方汇报