房屋建筑施工协议书.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋建筑施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[房屋的建筑面积、层数、结构类型等详细信息]

4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等施工图纸所涵盖的全部内容（具体以施工图纸为准）。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。

2.质量保证：

-乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。

-工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。

-工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相应费用。

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

-负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

2.乙方权利与义务：

-按照合同约定及施工图纸、施工规范组织施工，确保工程质量和工期。

-负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造