房屋无偿转让协议书.docx

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋无偿转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书所记载的位置为准。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋实际面积与产权证书登记面积如有差异，以产权证书登记面积为准。

3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制，能够自由转让给乙方。房屋产权证书号为：[具体证书号码]。

二、转让方式及相关事宜

1.甲方将上述房屋无偿转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何房屋转让价款。

2.因本次房屋转让所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等）均由乙方承担。若因政策调整或其他原因导致税费负担发生变化，双方应根据实际情况协商解决，但乙方应承担最终实际发生的全部税费。

三、房屋交付

1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。

2.交付标准：房屋应保持原有结构和装修状况，附属设施设备应能正常使用。甲方应确保交付时房屋内的水、电、气等费用已结清。

3.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋交付前的任何事宜受到影响或承担责任。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议的约定无偿转让房屋。

2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的费用（如有），甲方应及时支付，不得拖延。

4.甲方在房屋交付前所产生的与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方负责结清，不得拖欠，否则乙方有权在支付相关费用后向甲方追偿。

5.甲方应保证在房屋交付给乙方后，不再就该房屋主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处分该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议的约定接收甲方无偿转让的房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。

2.乙方应按照本协议的约定承担因房屋转让所产生的一切税费，并及时办理房屋过户手续。在办理过户过程中，乙方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，积极配合办理各项手续。

3.乙方应在房屋交付后按照法律法规及物业管理规定，及时缴纳房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，不得拖欠。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋进行损害性装修或改造。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，恢复房屋原状。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格（虽为无偿转让，但可设定一个象征性价格便于计算违约责任，如1元）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让价格的[X%]支付违约金。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]个工作日内退还乙方已支付的相关费用（如有），并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定承担因房屋转让所产生的税费或未及时办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋转让价格的[X%]支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内退还房屋，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.若甲方违反本协议约定，在房屋交付后仍就该房屋主张权利，导致乙方无法正常使用或处分该房屋，甲方应向乙方支付房