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借款盖房合同范本

1.甲方（借款方/盖房方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（贷款方/融资方）：

名称：×××银行股份有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有专业的房地产开发团队和良好的信誉；乙方作为一家具有合法经营许可的金融机构，拥有雄厚的资金实力和丰富的信贷业务经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方借款用于房地产开发建设事宜，达成如下协议：

甲方因房地产开发建设项目需要，向乙方申请贷款，乙方在充分了解甲方项目可行性、信用状况及还款能力的基础上，同意向甲方提供贷款。双方为明确借款盖房过程中的权利、义务、责任等问题，经友好协商，特订立本合同。

本合同所涉及的项目为甲方开发的位于×××省×××市×××区的住宅小区项目，项目占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。甲方需按照本合同约定的用途使用贷款，确保项目顺利进行，按时偿还贷款。

本合同的签订，旨在规范双方在借款盖房过程中的行为，确保项目顺利进行，实现双方共赢。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同为项目的成功贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获得资金支持，用于实施位于×××省×××市×××区的住宅小区项目开发建设，乙方同意向甲方提供贷款。合同涉及的具体内容包括贷款金额、用途、还款方式、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方申请并获得的用于项目开发建设的资金。

2.项目：指甲方开发的位于×××省×××市×××区的住宅小区项目。

3.还款：指甲方按照本合同约定的期限、金额、方式向乙方偿还贷款本金及利息。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，确保项目顺利进行。

3.甲方应在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.甲方应向乙方提供项目开发建设的进展情况，接受乙方对贷款使用情况的监督。

5.甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

6.甲方如发生股权变更、法定代表人变更等重大事项，应立即通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权审查甲方的信用状况、项目可行性及还款能力，决定是否同意贷款。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供贷款。

3.乙方有权对甲方贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于项目开发建设。

4.乙方应按照国家法律法规及政策规定，收取贷款利息。

5.乙方在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的前提下，不得无故提前收回贷款。

6.乙方如需变更贷款利率、还款期限等合同条款，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币×××万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮××%执行。

2.乙方应在甲方提供完整贷款申请材料并经审查通过后，于××个工作日内将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日不顺延。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款发放之日起×个月内完成项目开发建设，并按照约定的还款计划开始偿还贷款本金及利息。

3.甲方应在合同履行期限内，确保项目开发建设的进度和质量，按时偿还贷款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的××%。

2.甲方逾期偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额的××%向乙方支付逾期违约金。

3.甲方未按照约定完成项目开发建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的××%。

4.甲方如发生股权变更、法定代表人变更等重大事项未及时通知乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的××%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的××%。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更贷款利率、还款期限等合同条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的××%。

3.乙方违反国家法律法规及政策规定，给甲方造成损失