二零二五年度成都物业服务收费标准及服务标准合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度成都物业服务收费标准及服务标准合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务项目及内容

2.3服务时间

3.物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准

3.2公共设施设备运行维护费收费标准

3.3专项服务费收费标准

4.服务标准

4.1物业服务标准

4.2安全管理标准

4.3环境卫生标准

5.物业管理费收取方式

5.1收费方式

5.2收费周期

5.3逾期付款处理

6.专项服务费收取方式

6.1收费方式

6.2收费周期

6.3逾期付款处理

7.公共设施设备运行维护费收取方式

7.1收费方式

7.2收费周期

7.3逾期付款处理

8.费用结算

8.1结算方式

8.2结算周期

8.3结算程序

9.物业服务合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同后的费用结算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业服务收费标准明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同其他约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）名称：成都市物业管理有限责任公司

1.1.2甲方（物业服务方）地址：成都市区路号

1.1.3乙方（业主方）名称：成都市小区业主委员会

1.1.4乙方（业主方）地址：成都市区路号

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：2025年1月1日

1.2.2合同生效日期：合同签订之日起

1.3合同期限

1.3.1合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

第二条服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为成都市区路号住宅小区，包括住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2服务项目及内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2安全保卫服务

2.2.3环境卫生服务

2.2.4公共设施设备运行维护服务

2.3服务时间

2.3.1服务时间为每日7:00至22:00，全年无休。

第三条物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准

3.1.1住宅物业管理费：每平方米建筑面积0.5元/月

3.2公共设施设备运行维护费收费标准

3.2.1公共设施设备运行维护费：每户每月100元

3.3专项服务费收费标准

3.3.1专项服务费：根据实际需求及收费标准另行通知

第四条服务标准

4.1物业服务标准

4.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能

4.1.2物业服务人员应按时完成各项服务工作

4.2安全管理标准

4.2.124小时安保巡逻

4.2.2定期对小区进行安全隐患排查

4.3环境卫生标准

4.3.1定时清理小区垃圾

4.3.2保持小区环境卫生整洁

第五条物业管理费收取方式

5.1收费方式

5.1.1乙方应按月缴纳物业管理费

5.2收费周期

5.2.1收费周期为一个月

5.3逾期付款处理

5.3.1乙方逾期付款，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金

第六条专项服务费收取方式

6.1收费方式

6.1.1专项服务费根据实际需求及收费标准另行通知

6.2收费周期

6.2.1收费周期为实际服务周期

6.3逾期付款处理

6.3.1乙方逾期付款，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金

第七条公共设施设备运行维护费收取方式

7.1收费方式

7.1.1公共设施设备运行维护费按户缴纳

7.2收费周期

7.2.1收费周期为一个月

7.3逾期付款处理

7.3.1乙方逾期付款，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金

第一部分：合同如下：

第八条费用结算

8.1结算方式

8.1.1乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费、专项服务费及公共设施设备运行维护