二零二五年度快餐店房屋租赁及标准化管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度快餐店房屋租赁及标准化管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋地址及具体位置

2.2.房屋面积及结构

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.房屋使用范围及限制

3.1.经营范围

3.2.经营时间

3.3.房屋使用限制

4.标准化管理要求

4.1.卫生与食品安全标准

4.2.装修与改造要求

4.3.服务质量标准

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.通知要求

6.违约责任

6.1.承租方违约责任

6.2.出租方违约责任

7.租赁合同解除条件

7.1.双方协商解除

7.2.不可抗力解除

7.3.违约解除

8.房屋交付与验收

8.1.房屋交付时间

8.2.房屋验收标准

8.3.验收程序

9.保证金及退还

9.1.保证金金额及支付

9.2.保证金用途

9.3.退还条件及程序

10.附属设施与设备

10.1.附属设施清单

10.2.设备清单及维护责任

11.法律法规遵守

11.1.合同双方遵守相关法律法规

11.2.违法违规处理

12.争议解决方式

12.1.协商解决

12.2.仲裁解决

12.3.诉讼解决

13.其他约定事项

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋地址及具体位置

2.1.1房屋地址：___________

2.1.2房屋具体位置：___________

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋面积：___________平方米

2.2.2房屋结构：___________

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：___________

2.3.2租赁终止日期：___________

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：___________元/月

2.4.2支付方式：___________（如银行转账、现金等）

2.4.3支付时间：___________（如每月几号）

第三条房屋使用范围及限制

3.1经营范围

3.1.1经营范围：___________

3.1.2经营项目：___________

3.2经营时间

3.2.1经营时间：___________

3.2.2特殊营业时间安排：___________

3.3房屋使用限制

3.3.1不得用于违法经营

3.3.2不得擅自改变房屋结构

3.3.3不得擅自改变房屋用途

第四条标准化管理要求

4.1卫生与食品安全标准

4.1.1严格执行国家卫生标准

4.1.2保障食品安全

4.2装修与改造要求

4.2.1不得擅自装修改造

4.2.2如需装修改造，需征得出租方同意

4.3服务质量标准

4.3.1提供优质服务

4.3.2保障顾客权益

第五条租金调整机制

5.1调整条件

5.1.1物价上涨

5.1.2房屋市场行情变化

5.2调整方式

5.2.1按照市场价格调整

5.2.2双方协商确定

5.3通知要求

5.3.1出租方提前一个月通知承租方

第六条违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1未按时支付租金，按日支付___________元违约金

6.1.2擅自改变房屋结构或用途，承担恢复原状责任

6.2出租方违约责任

6.2.1未按时交付房屋，按日支付___________元违约金

6.2.2未能保证房屋质量，承担维修责任

第七条租赁合同解除条件

7.1双方协商解除

7.1.1双方达成一致意见，签订书面解除协议

7.2不可抗力解除

7.2.