安置土地物权及转让合同书.docx

?一、合同双方当事人

1.转让方（以下简称甲方）

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

2.受让方（以下简称乙方）

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、引言

甲方基于[具体安置政策或项目名称]，获得安置土地一处，现欲将该安置土地的相关权益转让给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置土地物权及转让事宜达成如下合同。

三、安置土地基本情况

1.土地位置

该安置土地位于[详细地理位置]，四至范围为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.土地面积

经测量，该安置土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质

该安置土地性质为[具体土地性质，如划拨安置用地等]，甲方已取得该土地的相关安置权益及手续，包括但不限于[列举已取得的相关手续文件名称]。

四、转让标的及权益范围

1.转让标的

甲方将其享有的上述安置土地的物权及相关权益转让给乙方，包括但不限于土地占有、使用、收益及处分的权利。

2.权益范围

乙方受让的权益范围涵盖该安置土地上的所有附属权益，如因该土地产生的青苗补偿权益、地上附着物补偿权益等（如有）。同时，乙方有权依据相关规定和程序，在该土地上进行合法的开发建设活动，但需遵守国家及当地的法律法规和政策要求。

五、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该安置土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

-定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部转让款时，抵作转让款。

-首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续（如可过户）或提供相关权益变更证明文件后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-尾款：在该安置土地具备可开发建设条件且乙方完成相关前期准备工作后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照本合同约定收取转让款。

-在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权解除本合同，并没收定金。

-义务

-保证对转让的安置土地拥有合法、完整的物权及相关权益，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该土地的权益另行转让给第三方。

-向乙方提供与该安置土地相关的全部资料和文件，包括但不限于土地安置协议、产权证明、规划文件等，确保乙方能够全面了解该土地的情况。

-协助乙方办理与该安置土地相关的权益变更手续（如可办理），包括但不限于向相关部门申请、提交资料、配合审核等，所产生的费用由[具体承担方]承担。

-在乙方支付转让款过程中，应提供必要的协助和配合，确保款项支付顺利进行。

-自本合同签订之日起至权益转让完成期间，不得擅自对该安置土地进行任何有损乙方权益的行为，如设置抵押、转让给第三方等。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理权益变更手续。

-在支付全部转让款后，有权按照法律规定和本合同约定享有该安置土地的物权及相关权益。

-义务

-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

-对甲方提供的相关资料和文件予以保密，不得向第三方泄露。

-在受让该安置土地权益后，应遵守国家及当地的法律法规和政策要求，合法使用该土地，不得从事违法违规活动。

-自行承担因受让该安置土地权益而产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等（如有）。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方违反本合同约定，未保证对转让土地拥有合法权益或存在权利瑕疵，