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房地产开发贷款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

乙方（借款人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

第一章定义与术语

1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.1.1“贷款”指甲方根据本合同的条款和条件向乙方提供的资金。

1.1.2“借款人”指甲乙双方在本合同项下达成协议，乙方为取得房地产开发项目所需的贷款资金的主体。

1.1.3“贷款人”指甲乙双方在本合同项下达成协议，甲方为提供贷款资金的主体。

1.1.4“房地产开发项目”指甲乙双方约定的，乙方计划实施并完成的具体房地产开发项目。

第二章贷款金额与用途

2.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：__________________________元整）的贷款。

2.2乙方同意将贷款资金仅用于以下用途：

2.2.1购买房地产开发项目所需的土地；

2.2.2支付房地产开发项目的建筑成本；

2.2.3支付房地产开发项目的相关费用，包括但不限于设计费、监理费、咨询费等。

第三章贷款期限与还款方式

3.1贷款期限为____年，自贷款实际发放之日起计算。

3.2乙方应按照以下方式偿还贷款：

3.2.1乙方应按季支付利息，利息计算方式为贷款本金乘以年利率除以四；

3.2.2乙方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金。

第四章利率与费用

4.1贷款利率为年利率_____%，该利率为固定利率。

4.2乙方应承担以下费用：

4.2.1贷款发放手续费，金额为贷款金额的_____%；

4.2.2贷款逾期利息，逾期利率为贷款利率上浮_____%。

第五章担保与抵押

5.1乙方应提供以下担保：

5.1.1乙方应提供等值于贷款金额的抵押物，抵押物应经甲方认可；

5.1.2乙方应提供担保人，担保人应具备良好的信用状况和还款能力，担保人应书面同意承担担保责任。

5.2甲方有权对抵押物进行评估、处置，并优先受偿。

5.3乙方应保证抵押物在贷款期限内保持价值稳定，如抵押物价值减少，乙方应补足抵押物的价值。

5.4乙方应按照甲方的要求办理抵押物保险，保险受益人为甲方。

第六章贷款的发放与使用

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。

6.2乙方应按照甲方的要求提供贷款发放所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、贷款用途证明、抵押物相关文件等。

6.3乙方应保证贷款资金的使用符合本合同约定的用途，不得将贷款资金用于其他任何用途。

6.4乙方应在贷款资金到账后____个工作日内，向甲方提供贷款使用计划的详细报告。

6.5甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第七章贷款的偿还与提前还款

7.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。

7.2乙方如需提前偿还全部或部分贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款费用。

7.3提前还款的利息计算方式为：提前偿还部分的贷款本金乘以实际贷款天数（不足一天的按一天计算）乘以年利率除以365。

7.4乙方提前偿还贷款后，甲方应相应减少乙方的贷款余额，并调整还款计划。

第八章违约与救济

8.1若乙方未按照本合同的约定偿还贷款本金、利息或支付相关费用，甲方有权要求乙方立即履行还款义务，并有权采取以下救济措施：

8.1.1要求乙方支付逾期利息；

8.1.2要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%；

8.1.3要求乙方承担甲方为实现债权所产生的合理费用。

8.2若乙方提供的抵押物价值减少或灭失，乙方应在甲方的要求下，补足抵押物的价值或提供其他担保。

8.3若乙方发生重大违约行为，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和相关费用。

第九章保密与信息交流

9.1乙方应对本合同项下的任何信息保密，不得向任何第三方披露，除非：

9.1.1法律法规要求披露；

9.1.2乙方获得甲方的书面同意。

9.2甲方有权要求乙方提供与贷款相关的财务报表、项目进展报告等资料，乙方应予以提供。

9.3双方应通过书面形式进行信息交流，包括但不限于通知、报告、要求等。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。