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合伙买房子协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、引言

为明确甲、乙双方合伙购买房屋的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。

二、合伙目的

甲、乙双方共同出资购买房屋，用于[具体用途]，共享房屋的权益，共同承担房屋的风险。

三、房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归[原产权人姓名或公司名称]所有，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

四、合伙出资

1.出资方式：双方以货币形式出资，各自按照约定的出资比例缴纳购房款。

2.出资比例：甲方出资[甲方出资比例]，乙方出资[乙方出资比例]，双方的出资比例之和为100%。

3.出资时间：双方应按照约定的时间分别缴纳各自的出资款，首次出资应在本协议签订之日起[具体时间]内缴纳，后续出资应根据房屋购买进度及时缴纳。

五、房屋购买及产权登记

1.房屋购买流程：

双方应共同委托一家专业的房地产经纪公司或中介机构，协助办理房屋购买事宜。

双方应按照房地产经纪公司或中介机构的要求，提供相关的资料和文件，配合办理房屋购买手续。

在房屋购买过程中，双方应共同协商确定房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项。

2.产权登记手续办理：

房屋购买完成后，双方应共同委托一家专业的产权登记机构，办理房屋的产权登记手续。

双方应按照产权登记机构的要求，提供相关的资料和文件，配合办理产权登记手续。

产权登记手续办理完成后，房屋的产权归甲、乙双方共同所有，双方应按照各自的出资比例享有房屋的权益。

六、合伙管理与决策

1.合伙事务执行：

双方应共同委托一名执行合伙人，负责合伙事务的执行。执行合伙人应按照本协议的约定，负责房屋的购买、管理、维护、出租等事务。

双方应共同协商确定执行合伙人的权限和职责，执行合伙人应在权限范围内独立行使职权，不得超越权限范围行事。

双方应定期召开合伙人会议，对合伙事务进行审议和决策。合伙人会议应由双方的法定代表人或其授权代表参加，会议决议应由双方签字确认。

2.重大事项决策机制：

对于涉及房屋购买、出售、抵押、出租等重大事项，双方应共同协商确定决策机制。重大事项的决策应经双方一致同意方可生效。

对于涉及房屋维修、保养等日常事务，执行合伙人应在权限范围内独立决策，无需经过双方一致同意。

七、收益分配与亏损分担

1.收益分配方式：

房屋出租所得的租金收入，应按照双方的出资比例进行分配。

房屋出售所得的价款，应首先扣除购房款、税费等相关费用后，剩余部分应按照双方的出资比例进行分配。

2.亏损分担原则：

如房屋因市场原因或其他不可抗力因素导致价值下降或出现亏损，双方应按照各自的出资比例分担亏损。

如因一方的过错导致房屋出现亏损，该方应承担全部或部分亏损责任，并向另一方赔偿损失。

八、合伙解散与清算

1.合伙解散情形：

本协议约定的合伙期限届满，双方未协商延长合伙期限的。

双方协商一致解散合伙的。

因不可抗力因素导致合伙无法继续进行的。

一方严重违反本协议约定，致使合伙目的无法实现的。

2.清算程序：

合伙解散后，双方应共同委托一家专业的清算机构，对合伙财产进行清算。

清算机构应按照本协议的约定，对合伙财产进行清算，包括房屋的价值评估、债权债务的清理等。

清算完成后，清算机构应编制清算报告，经双方签字确认后，作为合伙解散的依据。

九、违约责任

1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应向另一方承担违约责任。

2.如一方未按照约定的时间缴纳出资款，每逾期一天，应按照未缴纳出资款的[逾期利率]向另一方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。

3.如一方严重违反本协议的约定，致使合伙目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。

十、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字