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南京手房买卖协议

合同编号：__________

一、协议主体

1.卖方：

公司名称：[卖方公司具体名称]

地址：[卖方公司具体地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]

2.买方：

公司名称：[买方公司具体名称]

地址：[买方公司具体地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在的详细位置，如[区/县]、[街道]、[门牌号]等]

2.房屋面积：[房屋的建筑面积，具体数值]

3.房屋户型：[房屋的户型结构，如两室一厅、三室两厅等]

4.房屋产权状况：

房屋所有权证号：[具体的房屋所有权证编号]

土地使用权证号：[具体的土地使用权证编号]

产权性质：[房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等]

抵押情况：[是否存在抵押，如有则注明抵押金额、抵押期限等]

租赁情况：[是否存在租赁，如有则注明租赁期限、租金等]

三、价格及付款方式

1.房屋总价：[具体的房屋总价金额]

2.付款时间及方式：

定金：买方应在签订本协议后的[X]日内支付房屋总价的[X]%作为定金，定金将在最终交易完成时抵作房款。

首付款：买方应在[具体日期]前支付房屋总价的[X]%作为首付款，首付款应支付至卖方指定的银行账户。

贷款：如买方需通过贷款方式支付剩余房款，应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请，并在贷款银行批准贷款后的[X]日内将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。

尾款：剩余房款应在房屋过户手续完成后的[X]日内由买方支付至卖方指定的银行账户。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到全部房款后的[X]日内将房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给买方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合买方办理产权变更登记等。

买方应及时提供办理过户手续所需的全部资料和费用，并配合卖方办理过户手续。

双方应在约定的时间内共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照约定的时间交付房屋或提供相关证件，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担买方因此而产生的全部损失，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。

如卖方隐瞒房屋的抵押、租赁等情况，导致买方无法正常办理过户手续或遭受其他损失，卖方应承担全部赔偿责任。

2.买方违约责任：

如买方未按照约定的时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[X]%。如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担卖方因此而产生的全部损失，包括但不限于房屋租金损失、评估费、律师费等。

如买方在办理贷款过程中提供虚假资料或违反贷款银行的相关规定，导致贷款申请被拒绝或贷款金额不足，买方应承担全部责任，并在[X]日内补足剩余房款。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、通知与送达

1.双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、联系电话送达；一方如果变更通讯地址、联系电话，应自变更之日起[X]日内书面通知对方；否则，对方按本合同所列明的通讯地址、联系电话发出的通知、文件、资料等，视为已经送达。

2.以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日为送达之日；以直接送达的，以收件人签收之日为送达之日；以传真、邮件等方式送达的，以发出之日为送达之日，但对方当事人提出相反证据证明未能实际收到的除外。

九、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

另一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

法律规定的其他情形。

3.一方主张解除本合同的，应通知对方，并在通知到达对方时解除本合同。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，