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北京市二手房买卖合同模板4篇_合同范本

北京市的房屋价格一直上涨，就没有停止过，二手房市场也是

如此，以下是小编为大家精心准备的：4篇北京市二手房买卖合同模

板。欢迎参考阅读!

北京市二手房买卖合同模板一

甲方(出卖方)

乙方(买受方)

丙方(居间方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委

托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹

各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该

房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)

该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为**字第**

号，所有权人为**.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，

乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

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第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**

元整(￥**元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动

之装修□空调□及其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：

1、现金支付

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币

大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支

付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房

款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房

款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当

日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方.

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币

大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支

付**方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整

(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的

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首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：

1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙

方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，

由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额

一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监

管委托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户

手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，

乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。