房抵工程款协议范本.docx

?甲方（工程款债权人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方欠付甲方工程款，经双方友好协商，达成以下以房抵工程款协议：

一、抵偿房屋基本信息

1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，最终以房产部门实测面积为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，已达到[具体交付条件，如具备通水、通电、通气等]。

二、抵偿金额及方式

1.经双方结算确认，乙方欠付甲方工程款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以上述房屋作价抵偿乙方所欠甲方的全部工程款债务，即抵偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.本协议签订后，视为乙方已将相应价值的工程款支付给甲方，甲方不再就该部分工程款向乙方主张其他支付方式。

三、房屋产权转移及相关手续办理

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，将上述房屋产权变更登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

2.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续支付所欠工程款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.办理产权过户手续过程中，如遇政府政策调整、房产部门原因等不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议约定的义务。

四、房屋交付

1.乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，将上述房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清，并向甲方提供房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、契税发票、维修基金发票等）。

2.甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。整改期间，乙方应承担房屋不能正常交付给甲方使用所产生的一切费用和损失。

3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险均归甲方所有。

五、债权债务处理

1.自本协议生效之日起，甲方与乙方之间就工程款所产生的债权债务关系消灭。双方应各自处理与该房屋抵偿工程款相关的财务账目，并相互提供必要的协助。

2.如因本协议履行过程中产生任何纠纷或争议，导致甲方或乙方需向第三方承担赔偿责任或支付费用的，由责任方自行承担，与对方无关。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

3.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

以上是一份房抵工程款协议范本，你可以根据实际情况进行修改和调整。在签订协议前，建议双方仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如涉及金额较大或情况较为复杂，还可咨询专业律师的意见。