建设工程施工阶段造价控制课件.pptx

;施工阶段工作特点：

工作量最大

资金投放量最大

持续时间长、动态性强。合同数量多，存在频繁和大量的支付关系、合同矛盾和纠纷、索赔

需要严格的进行系统过程控制

涉及的单位数量多

信息内容广泛、时间性强、数量大

存在众多影响目标实现的因素;施工阶段造价控制的主要内容;6.2.1工程变更概述

1.工程变更范围——增、删、改

（1）为完成工程需要追加的额外工作。

（2）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；

（3）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；

（4）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；

（5）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；

;6.2.2工程变更价款调整方法

;6.2.2工程变更价款调整方法

;;;;;;;;;;;;;;;;索赔的依据：

工程施工合同

国家法律法规

国家、部门和地方制定的标准、规范和定额

其他各种凭证

索赔成立的条件：

索赔事件已造成承包人直接经济损失或工期延误

费用增加或工期延误非承包人原因发生

承包人按照规定的期限和程序提交了索赔意向通知书及相关凭证;;;标题文字添加;;标题文字添加;标题文字添加;标题文字添加;标题文字添加;标题文字添加;标题文字添加;标题文字添加;;;;;;案例

实际施工过程中发生了如下几项事件：

事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接工程费用4万元，因地质复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日。

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事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔原设计尺寸不当，甲方代表要求拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成增加用工30个工日，材料费1.2万元，机械台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延2天,但此工作不在关键线路上。

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事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，该项工作作业时间延长2天。

事件4：在房屋装修施工基本结束时，甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义，要求乙方进行剥离??查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日，材料费为1000元。因该项电气暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。

事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元。

事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。

其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。

;事件;;;3.工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；

3.工程进度款每日计算；

4.工程质量保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算后一次扣除；

;5.在实际施工过程中，由于工程设计变更，导致在第5天实际完成产值增加了300万元

工程各月实际完成产值如表1。

表1每天实际完成产值

;问题：

1.该工程的工程预付款为多少？

2.该工程预付款起扣点怎么算？

3.该工程从第1天至第4天每日拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

4.第5天办理工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少？

;工程预付款是什么？;工程预付款给多少？都是案例中的50%吗？;……合同中关于工程价款的内容有：

1.建筑安装工程造价2200万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；

2.工程预付款为建筑安装工程造价的50%……

问题1：该工程预付款是多少？

;2.公式计算法：

;工程预付款为何要扣回？;预付款的起扣点;例：建筑安装工程造价2200万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；

2.工程预付款为建筑安装工程造价的50%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，该的工程起扣点为（）万元？

;预付款的起扣点;;;;什么是工程价款结算？;;案例中;进度款如何支付？;起扣点处进度款如何支付？;起扣点后进度款如何支付？;案例(P209)：

某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量见下表，求预付备料款和每月结算款。;案例中;案例中;什么是竣工结算？;竣工结算工