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建设工程计价的特点
建设工程计价的特点
01
单件性计价
02
多次性计价
03
按工程构成的分部组合计价
单件性计价
每个建设工程项目都有特定的目的和用途，因面会有不同的结构、造型和装饰，产生不同的建筑面积和体积，施工时还可采用不同的工艺设备、建筑材料和施工工艺方案。因此，每个建设项目一般只能单独设计、单独建设。即使是相同用途和相同规模的同类建设项目，由于技术水平、建筑等级和建筑标准的差别，以及地区条件和自然环境与风俗习惯的不同也会有很大区别，最终导致工程造价的干差万别。
多次性计价
任何一个过程从项目策划、前期研究、决策、设计、施工到竣工交付使用都需要经历-个较长的过程。影响工程造价的因素很多，在决策阶段确定工程投资的规模后，工程价格随着工程的实施不断变化，直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程造价。建设工程的生产过程是一个周期长、规模大、造价高、物耗多的投资生产活动，只有按照规定的建设程序分阶段进行建设，才能按时，保质、有效地完成建设项目。为了适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照建设程序中各个规划设计和建设阶段多次性进行计价。
按工程构成的分部组合计价
建设项目的组合性决定了工程造价计价的过程是一个逐步组合的过程。在确定工程建设项目的设计概算和施工图预算时，则需按工程构成的分部组合由下而上地进行计价。要先计算各单位工程的概、预算，再计算各单项工程的综合概、预算，再汇总成建设项目的总概、预算。而且单位工程的工程量和施工图预算-般是按分部工程、分项工程采用相应的定额单价、费用标准进行计算。这就是对工程建设项目由大到小进行逐级分解，再按其构成的分部由小到大逐步组合计算出总的项目工程造价。其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
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