建设工程竣工决算课件.pptx

建设工程竣工决算

建设工程竣工决算概念作用内容编制与竣工结算的区别竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件。“什么时候算”---编制时间竣工决算的概念“谁来算”---编制单位“算什么算”---编制内容

竣工决算的作用1.竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件；2.竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分；3.竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。概念作用内容编制与竣工结算的区别建设工程竣工决算

提出项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算招标控制价投标报价合同价施工图预算设计概算投资估算竣工验收阶段施工预算工程结算工程造价计价多次性示意图

竣工决算的内容竣工决算内涵筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用建设项目总投资概念作用内容编制与竣工结算的区别建设工程竣工决算

竣工决算的内容竣工决算形式竣工决算报表竣工决算报告说明书建设工程项目竣工图工程造价比较分析①基本建设项目概况；②会计账务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；③基建结余资金等分配情况；④主要技术经济指标的分析、计算情况；⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议；⑥决算与概算的差异和原因分析；⑦需要说明的其他事项。①建设项目竣工财务决算审批表；②大、中型建设项目概况表；③大、中型建设项目竣工财务决算表；④大、中型建设项目交付使用资产总表；⑤建设项目交付使用资产明细表。①按图施工，没有变动的，可以在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可；②一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，在原施工图上注册修改内容与修改依据后，作为竣工图。③有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。大、中型建设项目①建设项目竣工财务决算审批表；②小型建设项目竣工财务决算总表；③建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目①主要实物工程量；②主要材料消耗量；③各种费用的取费费率标准竣工决算报告概念作用内容编制与竣工结算的区别建设工程竣工决算

竣工决算的编制1.收集、整理、分析原始资料2．对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项造价3．填写基建支出和占用项目4．编制竣工决算报告说明书5.编制竣工决算报表6.进行工程造价比较分析7．清理、装订好竣工图，按国家规定上报审批、存档概念作用内容编制与竣工结算的区别建设工程竣工决算

与竣工结算的区别造价含义不同竣工结算对应于工程造价----“工程承发包价格”，只包含建筑工程费和安装工程费。竣工决算对应于工程造价----“工程建设成本（投资）”完成主体不同竣工结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；竣工决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。编制时间不同竣工结算发生在竣工决算之前；只有竣工结算完成后，才能进行竣工决算。作用不同竣工结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据，反映的是项目建设阶段的工作成果；竣工决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。概念作用内容编制与竣工结算的区别建设工程竣工决算

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