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2018北京市存量房屋买卖合同

?合同编号：______________________

出卖人：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

买受人：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于北京市__________区（县）__________街道办事处（乡镇）__________，具体地址为__________。

（二）房屋性质

该房屋性质为[选择其一填写]：

1.商品房；

2.已购公有住房（成本价购房）；

3.已购公有住房（标准价购房）；

4.经济适用住房；

5.限价商品住房；

6.其他[请注明]______________________。

（三）房屋用途

该房屋用途为[选择其一填写]：

1.住宅；

2.商业；

3.办公；

4.工业；

5.其他[请注明]______________________。

（四）房屋建筑面积

该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，共用分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以房屋所有权证记载的面积为准）。

（五）房屋层数

该房屋所在建筑物总层数为______层，该房屋位于第______层。

（六）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

（一）房屋所有权证号

该房屋所有权证号为：______________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以[选择其一填写]：

1.出让方式取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日；

2.划拨方式取得。

（三）房屋共有情况

该房屋[选择其一填写]：

1.为出卖人单独所有；

2.为出卖人与其配偶共有，配偶姓名：______________________，身份证号码：______________________；

3.为按份共有，共有人姓名及份额为：______________________，身份证号码：______________________。

（四）房屋抵押情况

该房屋[选择其一填写]：

1.未设定抵押；

2.已设定抵押，抵押权人为：______________________，抵押登记日期为：______年______月______日，债务履行期限至：______年______月______日。出卖人应于______年______月______日前办理抵押注销手续。

（五）房屋租赁情况

该房屋[选择其一填写]：

1.未出租；

2.已出租，承租人姓名：______________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。出卖人应在签订本合同前书面通知承租人放弃优先购买权。

三、成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）成交价格

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。

（二）付款方式

买受人采取[选择其一填写]：

1.一次性付款

买受人应在______年______月______日前将全部房价款支付给出卖人。

2.分期付款

买受人应在______年______月______日前支付房价款人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付房价款人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付剩余房价款人民币______元（大写______元整）。

3.贷款付款

买受