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2018北京市房屋租赁合同

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，居住人数为______人。

3.该房屋附属设施设备清单见附件一，与房屋一并交付乙方使用。

三、租赁期限

1.房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方如需继续承租的，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式：

-租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在______前向甲方支付下一______的租金。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数返还乙方。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方承担下列费用：

-水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费、卫生费等由乙方自行承担，并按时缴纳。

-房屋租赁税费由______方承担。

2.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

2.租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3.因不可抗力原因致使该房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担赔偿责任。

七、房屋的交付与返还

1.交付：

-甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

-甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件。

2.返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施设备。返还时，房屋及其附属设施设备应保持完好状态，如有损坏的，乙方应按照本合同约定承担维修或赔偿责任。

-乙方返还房屋时，应结清租金、押金及其他费用。

八、转租、转借

乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如需转租的，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，方可与第三人签订转租合同。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的；

-乙方不按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的；

-乙方利用该房屋从事违法活动的；

-其他严重损害甲方利益的情形。

4.在租赁期内，有下列情形之一