洗煤厂租赁合同.docxVIP

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方洗煤厂事宜达成如下协议：

一、租赁洗煤厂基本情况

1.洗煤厂位置：洗煤厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.洗煤厂设备：

-洗煤生产设备：包括[详细列举主要设备名称及型号，如破碎机型号、洗煤机型号等]，设备状况良好，能够正常运行。

-附属设施：[描述如厂房、输送带、储煤仓等附属设施的情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还洗煤厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

-乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余租金按照以下方式支付：每年分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体支付时间为[每期支付日期，如每月10日前支付当月租金等]。

3.租金支付账号：

-甲方指定银行账号：__________________

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

四、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取租金及保证金。

-有权监督乙方对洗煤厂的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

-有权对洗煤厂的设备及附属设施进行定期检查，确保其安全运行。

2.义务：

-保证洗煤厂的合法性及设备设施的正常使用功能，提供相关产权证明或合法使用证明文件。

-负责处理与洗煤厂相关的外部关系，如协调周边居民关系、解决与政府部门的相关事宜等，确保乙方能够正常经营。

-在租赁期间，如需对洗煤厂进行重大改造或维修，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。改造或维修费用由[双方协商确定承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营洗煤厂。

-有权对洗煤厂的设备设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。

-在同等条件下，享有优先购买洗煤厂相关设备设施的权利（如甲方出售相关设备设施）。

2.义务：

-按照合同约定按时足额支付租金及保证金。

-按照法律法规及环保要求合法经营洗煤厂，承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、税费、环保罚款等。

-合理使用洗煤厂的设备设施，定期进行维护保养，确保设备设施正常运行。租赁期满时，应保证设备设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

-不得擅自将洗煤厂转租给第三方，如需部分转租，须经甲方书面同意。

-遵守国家环保政策，采取有效措施减少环境污染，如因环保问题导致的一切责任由乙方承担。

六、洗煤厂的使用与维修

1.使用：

-乙方应按照洗煤厂的用途合理使用，不得擅自改变其用途。

-在租赁期间，乙方应负责洗煤厂内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

2.维修：

-乙方在租赁期间发现洗煤厂设