个人门面房租赁合同范本.docx

个人门面房租赁合同范本

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况

1.门面房位置：甲方出租给乙方的门面房位于__________________（具体地址）。

2.门面房面积：该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

-第二年租金为人民币______元整（大写：______元整），较第一年租金递增______%。

-第三年租金为人民币______元整（大写：______元整），较第二年租金递增______%。

2.支付方式：

-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

-甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面房及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

五、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。

2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，金额为每月人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方或物业管理公司缴纳当月物业费。

3.税费：租赁期间，因该门面房产生的一切税费由______（甲方/乙方）按照国家法律法规的规定承担。

六、门面房交付及返还

1.交付：甲方应在______年______月______日前将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及其附属设施的状况进行检查和确认，并制作书面交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面房及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面房内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、门面房维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致门面房出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施。如因乙方原因导致门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方在租赁期间对门面房进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后将门面房恢复原状。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时进行维修。如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。

八、装修及改造

1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工人员等详细信息。

2.乙方的装修或改造不得影响门面房的结构安全和外观形象，不得损坏甲方及其他相邻方的利益。如因乙方装修或改造导致门面房出现质量问题或给甲方及其他相邻方造成损失的